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快適に住んでいたはずの賃貸物件でも、思いがけず害虫に襲撃されることがあります。
ゴキブリ・ムカデ・ナメクジ・ハチ・蚊などが部屋に発生したら、放っておくわけにはいきません。
今回は、賃貸物件を借りる前に押さえておきたい害虫発生の原因と、駆除する際の費用負担について解説します。
賃貸物件で害虫が発生する原因
害虫が発生する大きな原因は、その賃貸物件の中にエサがあり、住みやすい環境であることです。
同じ建物内に飲食店がある場合や近くの部屋の居住者が掃除を怠っている場合、自分がどんなに掃除していても侵入してくる可能性があります。
また湿気の多い環境を望む害虫も多く、日当たりが悪い賃貸物件はゴキブリやムカデなどの格好のすみかです。
くわえて下水道などの配管や建物の隙間は害虫の侵入経路となりやすく、老朽化の進行した古い賃貸物件や木造建築などでは侵入を防ぐのは困難と言えます。
賃貸物件での害虫駆除費用は誰が負担するの？
害虫駆除費用を誰が負担するのかは、原因によりケースバイケースです。
ゴミをため込む、掃除を怠る、窓や水回りの結露や湿気を放置するなど、害虫発生の原因が入居者にある場合は入居者負担となります。
一方で建物の老朽化・欠陥・整備不良が原因の場合、水回りの配管のつまり・不具合、前の入居者による汚れのクリーニングの対応不備など、大家さんや管理会社の過失が認められると入居者の負担にはなりません。
ただし害虫発生の原因は1つだけとは限らず、特定できないケースもあるため、まずは大家さんや管理会社に相談してみましょう。
害虫発生と賃貸物件の階層の関係
害虫には空を飛ぶものもいますが、基本的には地面に近い低層階に多く発生します。
ムカデやナメクジなどは特に賃貸物件の1階に発生しやすく、あまり高く飛べないゴキブリも同様です。
蚊やハチはより高く飛ぶイメージがありますが、6階以上の高層階になると発生する可能性は大きく下がります。
このため、賃貸物件を契約する際にできるだけ高層階を選ぶことで、害虫の被害を抑えられます。
ただし、高層階であってもエレベーターを通って害虫が侵入することや、下水管などの配管を伝って侵入することもあるため、絶対に出ないとは言えません。
自分の対策だけでどうにかならないケースもありますが、高層階であっても油断せず配管などの侵入路を塞いだり、害虫忌避剤を使ったりといった対策は必要です。
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まとめ
害虫はエサがあり、ジメジメした環境を求めてちょっとした隙間から侵入してきます。
高層階ほど害虫は発生しにくいため、虫が苦手な人は賃貸物件を借りる際に意識してみましょう。
害虫駆除の費用を誰が負担するかは原因によって異なるため、まず大家さんや管理会社に相談することが大切です。
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