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TEMCOが選ばれる3つの理由
オーナーとして物件を貸す
お持ちの不動産を居住用物件として賃貸!
テナントとして活用する
お持ちの不動産を店舗・事務所として賃貸!
駐車場にして収入源にする
お持ちの不動産を駐車場にして賃貸!
売却で利益を獲得する
お持ちの不動産を売却!
そのまま何もしなくても特に収入に困ることはなかったものの、段々と上がる税金や相続のことを考えないといけなくなり、相談しました。
一時的や収入だけでなく、支出や対策も含めた長期的な目線でご提案頂いたことが決め手となりました。
年齢的なこともあり、入居者との直接のやり取りや今後の計画、銀行から借入をして大きな資本投下をすることに気が引けていたところ、全ての問題を解決してくれるプランをご提案頂き、不動産についての細かな点や税金などことまでアフターフォローまで行き届いていることで、ご提案を受けました。
どの不動産業者からも建物を建てることはよくご提案頂いていたが、他の不動産業者にはない今後の人生のライフプランも含めた資産整理をご提案頂き、お任せすることにしました。
他の不動産業者のような単体でのご提案ではなく、複合的で長期的な、又こちらの想いをくんでコンサルをして頂いてことが良かったです。
長年、駐車場として貸されていたが、ここ数年駐車場利用者が減ってきていたところ、その立地性を生かした収益賃貸アパートをご提案。土地の固定資産税減少はもちろん、以前より収入が10倍になり、建物を所有する事で減価償却も取れるようになり、節税対策・相続税対策にも繋げることが出来ました。
昭和初期から借家として活用されていて、建物の経年劣化で傷みが酷くなってきていたが、修繕費と家賃の費用対効果が合わず悩んでおられたところ、入居者の移転先を探して立退きし、更に建築事業主を見つけて借地契約を締結。資本投下をすることなく、以前より多くの長期的固定収入になりました。
元々駐車場として貸されていて、空車が多くなってきていたが相続人もおられず、建物を建てると長期的に返済するのも気が引けるとのため、一時的にコインパーキングで期間限定借上契約を締結。売却までの期間固定収入が入り、じっくり買主さんを探し現金化することが出来ました。
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