06-6769-1065
賃貸住宅を借りるための契約を交わす前に重要事項説明（重説）がおこなわれると言われて、何のことかピンとこなかったという経験はありませんか？
日ごろ耳慣れない重説ですが、実はきちんと説明を聞いて確認しておかないと、あとで後悔する可能性もあります。
今回は部屋を借りる契約をする際におこなわれる重説について、詳しくご紹介していきましょう。
賃貸物件の契約を交わす前におこなわれる重要事項説明とは？
重要事項説明とは、いったいどのようなもので、何のためにおこなわれるものなのでしょうか。
重説とはその名のとおり、重要な事項について説明することを指しており、このときに説明をするのは資格を持った宅地建物取引士です。
これから借りる部屋の状態や登記記録に記載されている内容、設備の整備状況をはじめとして、さまざまな細かい内容について書類を読みながら説明してもらいます。
この重説は、賃貸住宅を借りる方を守るために義務づけられているもので、契約を交わす前に必ずおこなわなければなりません。
賃貸住宅の重要事項説明の際に確認しておきたいポイントについて
契約前に受ける重説では、必ず確認しておきたいポイントがあります。
まず、重説がおこなわれる当日よりも前に、重説の内容を記した重要事項説明書という書類のコピーをもらっておきましょう。
内容が複雑で多岐にわたるので、あらかじめこの書類に目を通して疑問点や聞いておきたいことをチェックしておくことをおすすめします。
重説当日は、特に次のポイントを確認することが大切です。
まず、設備の故障や破損が起きた際に、貸主と借主のどちらが修復費用を負担するのか確認を忘れずにしておきます。
次に水道や電気、ガスなどのライフラインの整備状況がどうなっているか、よく聞いておきましょう。
また、まだ先の話になるかと思いますが、部屋の解約方法を確認しておきましょう。
賃貸住宅の重要事項説明の方法のひとつ IT重説についてご紹介
従来は借主と宅地建物取引士が直接顔を合わせておこなっていた重説ですが、近年のオンライン化の普及に伴ってIT重説というものが認められるようになりました。
IT重説とは、インターネットを利用してパソコンやテレビなどの機器を通して説明を受ける方法です。
ネット環境さえ整っていれば自宅にいながらにして重説を受けることができるので、忙しい方にも適した便利な手段です。
おすすめ物件情報｜東住吉区の物件一覧
まとめ
賃貸物件の契約前には、重要事項説明を受けることが義務づけられており、説明を聞いて納得したうえで契約を結ぶ必要があります。
最近はIT重説という方法もあるので、忙しい方や自宅で重説を受けたい方は東住吉区の不動産会社に、IT重説について問い合わせをしてみてください。
私たち株式会社TEMCOでは、東住吉区、堺市北区、住吉区の賃貸物件を豊富に取り揃えております。
お引越しをご検討されている方はぜひ、弊社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
