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賃貸物件の契約をおこなう際、火災保険の加入が必須条件となっています。
しかし、その火災保険は不動産会社に一任していることや、火災保険を使う機会が稀なこともあり、惰性で加入している方も少なくありません。
この記事では、火災保険とはなにか？その種類はどのようなものがあるのか、費用の相場はどのくらいなのかについて解説します。
賃貸物件における火災保険の種類や相場について
ご自身の部屋でもしも火災を起こしてしまった場合、家財道具の損失や、隣人宅、そして建物に与えてしまった損害の賠償が必要になります。
そのリスクを最小限にとどめるため、物件の所有者である大家さんやオーナー企業は保険をかけており、その掛け金の一部を入居者が負担します。
これを一般には火災保険と呼んでいますが実際には種類があり、それは「家財保険」と「借家人賠償責任保険」、「個人賠償責任保険」の3種類です。
入居者が負担する火災保険の掛け金は保健会社や補償内容によって異なりますが、賃貸物件であれば一般に15,000円から2万円前後が相場となっています。
火災保険の補償範囲は？
先述した3種類をまとめて火災保険と呼びますが、まず家財保険についてはご自身が部屋で所有していた家財道具が補償の対象になります。
借家人賠償責任保険は損害を与えてしまった部屋や建物を補償するもので、物件の所有者に対する賠償が目的となっています。
最後に個人賠償責任保険ですが、これは隣人宅に及んだ物的な損害や怪我をさせてしまった場合にそれらが補償されます。
これらの保険は火災に対する適用だけではなく、落雷や爆発、水害なども補償の範囲に含まれます。
また、個人賠償責任保険はご近所に与えた身近な事故やトラブルに対しても適用される場合があります。
火災保険の補償外となってしまう事例とは？
さまざまな災害や事故に適用される火災保険ですが、原因や状況によっては補償を受けられないケースもあります。
たとえば、故意または重大な過失、法令違反によって災害を引き起こした場合は保険が適用されません。
ご自身や第三者の利益を目的とした災害、保険金目当てに引き起こした災害も同様に補償の範囲外です。
物件の所有者が管理責任を怠ったために起きた災害にも火災保険は適用されませんので、雨漏りや経年劣化による損傷には注意が必要です。
また、火災保険は地震による被害を補償していないので、この点にも注意してください。
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まとめ
火災保険の概要や種類、補償の適用範囲などを、堺市北区版としてご紹介しました。
ご自身や隣人、そして物件の所有者に対する損害賠償を考えるうえで、火災保険が果たす役割は多岐にわたります。
その一方で、補償の範囲外とされてしまう事例も存在しますので、ご自身がすでに加入している保険とあわせて検討しても良いでしょう。
弊社では、堺市北区にお住まいの方に向けて火災保険に関するご相談にも応じていますので、お気軽にお問い合わせください。
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