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賃貸物件を借りるときには、保証人を立てることが必須になっている物件が多いです。
そのため保証人をお願いできる親族がいない場合は、保証人不要物件を検討することになります。
今回は、大阪市住吉区で賃貸物件をお探しの方に向けて、「保証人不要物件とは」をテーマにそのメリットや注意点についてご紹介します。
保証人不要の賃貸物件を探す前に確認！保証人の役割とは
まず、賃貸物件の保証人とはどのような役割なのかについてご説明します。
保証人は、借主が何らかの事情で家賃を支払いができなくなったときに支払い義務があります。
オーナー側が入居者の家賃滞納リスクを回避するために、保証人を立てることを条件としていることが多いです。
賃貸物件の場合、「保証人」あるいは「連帯保証人」を立てることを求められますが、この2つでは責任の役割が変わります。
保証人は滞納した家賃の支払いが求められることがありますが、支払いを拒否する権限を持っています。
一方で連帯保証人は借主とほぼ同等の立場なので、家賃の支払い義務はもちろん、物件の破損やトラブルなどに対しても保証しなければなりません。
具体的には二親等以内の親族で、高齢ではなく、安定した収入があることが条件になります。
両親にお願いするケースも多いですが、すでに退職をしていて年金暮らしである場合は、保証人として認められない可能性が高いです。
保証人不要の賃貸物件を選択するメリットと注意点とは
保証人にはさまざまな条件があるため、お願いする方が見つからないというケースも珍しくありません。
そんなときには、保証人不要の賃貸物件を選ぶという選択肢があります。
保証人不要になる物件では、家賃保証会社を利用するか、提携クレジットカードで家賃を支払います。
どちらも利用には審査が必要になりますが、お願いできる方が身近にいない場合にはおすすめの方法です。
保証人不要の賃貸物件のメリットは、親族とのやりとりが不要になるので、手続きが簡単で時間がかからないことです。
一方で、あまり人気のない物件であることが多い、家賃保証会社の利用のために費用がかかるなどの注意点もあります。
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まとめ
賃貸物件を借りるときに保証人を頼める親族がいないときは、保証人不要物件を視野に入れてみましょう。
また、メリットだけでなく注意点にも目を向けて検討してみることをおすすめします。
保証人不要の賃貸物件をお探しの方は、弊社までお気軽にお問い合わせください。
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