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賃貸物件では多くの人と施設を共有するため、さまざまなマナーや気遣いが必要です。
タバコのベランダ喫煙もマナーが気になる行為の一つといえるかも知れません。
ベランダ喫煙はやめるべきなのか、注意しても良いのか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。
ここでは大阪市東住吉区で賃貸物件に引っ越しを考えている方に向けて、タバコのベランダ喫煙がおすすめできない理由と対策もあわせてご紹介します。
賃貸物件のベランダでタバコを吸うのは違反？
タバコを吸わない方にとって隣のベランダから流れてくる煙は気になるものですが、そもそもベランダでタバコを吸うのは違反なのでしょうか？
賃貸物件においてベランダは廊下などと同じ「共用部分」にあたるため契約書にある規約を守って利用しなければいけません。
しかしベランダは借りている方のみ使用が許可される「専用使用権」が認められているため、賃貸物件の規約を守っていれば自由に使用できる場所です。
賃貸物件の規約に「火気禁止」や「喫煙禁止」と記載がある場合ベランダでの喫煙は規約違反となります。
規約に記載がない場合でも、他の住人からの苦情があった場合は「他人に迷惑をかける行動」ということで規約違反になるケースがあるため、たとえ違反ではなくてもベランダでタバコを吸うのはやめたほうが良いでしょう。
賃貸物件のベランダでタバコはNG？喫煙者がとれる対策とは
賃貸物件にお住まいの喫煙者にとっては、壁の汚れやにおいが気になりベランダで喫煙されていた方も多いのではないでしょうか。
実際にタバコによって壁が汚れた場合などは、退去費が高くなってしまうこともあるでしょう。
それらを考慮して、喫煙者がベランダ以外でタバコを吸う場所としては「換気扇の下で吸う」「空気清浄機を利用する」「電子タバコを利用する」などがあります。
壁に汚れやにおいがつく一番の原因は煙が部屋に充満することです。
換気扇や空気清浄を利用して煙を充満させないように、室内で喫煙すると良いでしょう。
また紙タバコより煙やにおいが少ない加熱式の電子タバコを利用するのもおすすめです。
賃貸物件のベランダでタバコを吸われて困ったときの対策とは？
一方、隣や上下のベランダ喫煙によって困っている場合はどうすれば良いのでしょうか。
規約違反ではない場合はやめさせるのは難しいケースもありますが、まずは管理会社に相談してみることをおすすめします。
「洗濯物ににおいがつく」「タバコの灰が飛んでくる」など、実際に困っていることを伝えて対処してもらいましょう。
また直接言いにいくのは今後のトラブルの原因にもなりかねないので、おすすめできません。
相談しても改善が見られず、自分で対処するなら手紙などを利用して伝えると良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件は多くの方と施設を共有して生活しています。
お互い気持ちよく生活するためにも、ベランダ喫煙だけでなく入居時の管理規約を確認してルールやマナーを守りましょう。
東住吉区に引っ越しを考えている喫煙者の方も、タバコを吸わない方もぜひ参考にしてみてくださいね。
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