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賃貸物件を探していると、24時間換気システム付きという記載されている物件を見かけることがあります。
24時間換気システム付きの物件で暮らしたことがない方は、どういったものなのか、また電気代がかかるのかも気になるところでしょう。
今回は24時間換気システムとはどんな仕組みで、どのような注意点があるのか確認していきますのでぜひ参考にしてください。
賃貸物件の24時間換気システムとは？
24時間換気システムとは、窓を開けなくても室外から空気を室内に入れ、室内の空気を室外に出す換気ができる仕組みです。
24時間換気システムは常期換気と呼ばれることもあり、賃貸物件のトイレやお風呂などだけではなく、キッチンや居室にも取り入れられています。
およそ1時間で室内の半分ほどの空気が入れ換えられる仕組みで、2003年の改正建築基準法で原則として、すべての住宅に24時間換気が義務づけられました。
一般的な家庭についている換気扇とどのような違いがあるかというと、換気扇は一時的に稼働させるものですが、24時間換気システムは常時稼働させておくものです。
賃貸物件の24時間換気システムの種類とは？
24時間換気システムには、第1種換気方式・第2種換気方式・第3種換気方式の3つの種類があります。
第1種換気方式は、空気の取り込みである給気と空気の排出である排気を機械でおこなう方式です。
給気も排気も機械でおこなうので空気の流れをコントロールしやすい点が魅力ですが、電気代などのランニングコストがかかります。
第2種換気方式は、給気は機械でおこない、排気は自然におこなう方式です。
自然に屋外へ排気させるので第1種換気方式よりもランニングコストを抑えられますが、室内に湿気がたまる場合があるのが難点でしょう。
第3種換気方式は、給気は自然におこない、排気は機械でおこなう方式です。
マンションに取り入れられることが多い方式で、ランニングコストが抑えられて、しっかり排気できるのが特徴です。
賃貸物件の24時間換気システムの注意点！
賃貸物件に24時間換気システムが設置されていたときは、基本的に24時間つけっぱなしにしなければいけません。
24時間換気システムが付いているのは、シックハウス症候群の原因となる化学物質などから入居者を守るためです。
電気代が気になるからと止めてしまうと、人体に影響が出る場合があります。
また、湿気がたまりやすくなり、カビやダニが発生する場合がある点にも注意しましょう。
24時間換気システムの室内部分は、基本的に入居者が掃除をして手入れをします。
手入れを怠ると、モーター音などが気になったり、きれいな空気が入らなくなるので注意が必要です。
一般的にはフィルターの掃除と吸気口や排気口の掃除ですが、どのような手入れが必要なのか契約前に確認しておくと良いでしょう。
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まとめ
24時間換気システムとどのような種類があるのかご紹介しました。
賃貸物件に24時間換気システムが設置されていたら、基本的にはつけっぱなしにしなければいけません。
24時間換気システムの音や電気代が気になる方は、契約前に内見などで確認しておきましょう。
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