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賃貸物件の最上階に住むのに憧れている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、賃貸物件の最上階に住むメリットやデメリットをご紹介します。
堺市北区で、賃貸の最上階をお探しの方は参考にしてみてください。
賃貸物件の最上階の家賃はどのくらい？
最上階の家賃ですが、一般的に他の階層よりも高く設定されています。
マンションは、6階以上の高層階と2～5階の低・中層階に分かれます。
比較してみると、低・中層階よりも高層階の家賃が高くなる傾向があります。
もし、最上階に住みつつ家賃を抑えたい場合は、低・中層階の賃貸物件を探してみましょう。
賃貸物件の最上階の見晴らしは？
一番気になるのは見晴らしでしょう。
立地や総階数にはよりますが、眺望がよく周りの景色が楽しめます。
ただし、以下の点を気にしないと見晴らしを味わえない可能性があります。
周りに高い建物がある
最上階に住みたい場合には、周りの建物も調べるようにしましょう。
住みたい賃貸が希望を満たしていても、周りに高い建物があると見晴らしが良くありません。
また、日陰になる場合もあるので見学は必ずしておきましょう。
総階数が低い・立地が悪い
いくら最上階でも、総階数によって眺望は違います。
自分の希望に合わせて、見学してみるといいでしょう。
また、立地によっては日当たりが強くなっている場合もあります。
日当たりが強いと、まぶしくて周りの景色を眺められない時間帯もあるので注意してください。
賃貸物件の最上階に住むデメリットとは？
最上階に住むにはデメリットもあります。
デメリットを知っておくことで、納得した賃貸生活を送れます。
以下の3点が最上階に住むデメリットです。
他の階より夏は暑くなる
最上階は、日当たりが良い反面部屋が暖められやすいです。
そのため、夏の季節は他の部屋よりも暖かくなります。
西向きの部屋は、西日の影響を特に受けやすいので注意してください。
もし、気になる場合は断熱性の窓ガラスが使われているかを気にしてみるといいですよ。
自然災害の影響を受けやすい
日本は地震大国のため、堺市北区でも地震が起きます。
同じ震度でも、下の階に比べて最上階の揺れは激しくなります。
また、万が一の時は避難経路も長くなりますので必ず避難経路は確認するようにしましょう。
エレベーターの待ち時間が長い
意外に見落としがちなのが、エレベーターの待ち時間の長さです。
時間帯によってはエレベーターが混むため、地上階に降りるための待ち時間が長いことが多くなります。
階層ごとにエレベーターが分けられたり、台数が多かったり工夫されているマンションもあります。
気になる方は、不動産会社に確認するようにしましょう。
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