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住まい探しをするなら、エアコン設備は必須ではないでしょうか。
東住吉区の賃貸物件で確認したいのが、電気代・取り付け・故障の対応です。
快適に暮らせる賃貸物件なのか、3つのポイントを確認しておきましょう。
エアコンの電気代
東住吉区の賃貸物件でエアコンがある場合、一人暮らしだと1か月あたりの費用は4,000円～5,000円くらいです。
費用に幅があるのは、月によって電気使用量が異なるためです。
夏であれば、4,000円くらいはみておきましょう。
冬になると暖房として使うため、5,000円くらいになる場合があります。
1か月あたりの平均電気代は、4,000円程度だと考えておいてください。
ただし、設置されているエアコンが古いと電気代が高くなってしまいます。
新しいタイプのエアコンは省エネ商品が多いため、安くなるでしょう。
東住吉区の賃貸物件で、古いものが付いているなら電気代が高くなると想定しておいてください。
エアコンを取り付けたい場合はどうする？
賃貸物件でエアコンがないときは、取り付けに大家さんの許可が必要です。
壁に穴をあける可能性や、壁に固定するボルトを打ち込む場合があるためです。
勝手に取り付けて物件を傷つけると、借主が修繕費を負担しなければなりません。
すでに穴がある場合でも、大家さんや管理会社に相談してください。
また、取り付け費用は大家さんや管理会社が負担してくれる可能性があることからも、事前の確認がおすすめです。
賃貸物件で、契約書の設備にエアコンと書かれていれば、大家さんや管理会社が負担してくれるでしょう。
この場合では、エアコンは大家さんや管理会社所有物となります。
エアコンが故障した場合
賃貸物件でエアコンが故障した場合も、大家さんや管理会社に連絡してください。
勝手に修理を依頼しないようにしましょう。
物件のなかには、大家さんが修理業者を指定することがあります。
また、在庫があればそれを取り付けるため注意してください。
なかにはリースや保険契約の場合もあるため、事前に確認しておきましょう。
ただし、フィルターの清掃を怠ったことで故障した場合は、入居者が費用を負担する場合があります。
入居者はメンテナンスの義務があるためです。
また、オーナー所有ではない場合もあるかもしれません。
前の入居者が購入したエアコンを置いていき、オーナー所有ではないケースです。
この場合の故障は、どちらが修理費をもつのか確認しておくと安心です。
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