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気に入った賃貸物件が見つかると、部屋を借りるために賃貸人との間で賃貸借契約を結ぶ必要があります。
これまでは賃借人と賃貸人が同じ場所に出向き、顔を合わせて賃貸借契約の締結をしていましたが、これからは電子契約によってどこにいても賃貸借契約ができるようになりました。
今回は、電子契約の特徴やメリット・デメリットについて解説していきましょう。
賃貸物件の電子契約とは？
電子契約とは、その名のとおり電子ファイルを用いておこなう契約のことです。
国土交通省による2021年の宅地建物取引業法の改正によって、重要事項説明書と賃貸借契約書も、2022年5月より電子化することが可能になりました。
電子契約は電子化された契約書ファイルをオンラインで双方に送り、電子署名によって契約締結をするというのが特徴です。
従来は書面に実際に署名・捺印する必要があったため、不動産会社などに足を運ぶ必要がありました。
しかし電子による契約であれば、自宅や職場など、インターネット回線があるところだったらどこからでも契約の手続きをすることができるのです。
賃貸物件を電子契約で契約するメリット
賃貸物件の賃貸借契約を電子契約でおこなう大きなメリットは、費用や手間を節約できる点です。
契約書をデータ化することで契約書を作成するための手間や紙代、郵送料などのコスト、また、収入印紙も不要になります。
契約を結ぶために不動産会社に足を運ぶ必要がなくなるため、時間を捻出しなくてもよく、日程調整がしやすくなるのもメリットのひとつです。
紙の契約書を作成する時間や、郵送した契約書が届くまでの時間などを大きく短縮できるため、スピーディーに手続きを進められます。
賃貸物件を電子契約で契約するデメリット
電子契約によるデメリットや注意点もご紹介しておきましょう。
紙の契約書と比べると、契約書の全体像を見づらい、一覧で情報を把握しづらいというデメリットがあります。
また、オンラインによる作業になるため、インターネット環境を整えなければなりません。
音声や映像が途切れたりしないよう、ある程度の条件を満たしたインターネット環境が必要とされます。
賃借人のなかにはオンラインやインターネットに不慣れな方もいるため、この場合は従来どおり、直接顔を合わせる書面での契約が良いでしょう。
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まとめ
電子契約とは賃貸借契約書をデータ化し、オンラインによって契約を進める方法です。
インターネット環境が整っていればどこにいても契約ができて、諸費用や手間を減らせるメリットがあります。
住吉区の賃貸物件も電子契約が利用できますので、忙しい方や遠方に住んでいる方は電子契約を検討してみましょう。
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