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新しい環境での生活を迎えるために、さまざまな条件で賃貸物件を探している方もいらっしゃると思います。
そのなかの1つに、最寄り駅まで近い、いわゆる「駅近」の条件を挙げられている方も多いのではないでしょうか。
今回はその「駅近」の定義と、駅近の賃貸物件に住むメリット・デメリットについてご紹介いたします。
駅近賃貸物件に住む～駅近とは徒歩何分？～
まず、駅近と呼ばれる物件にはどういった定義があるのでしょうか。
実は、駅近という表現には、徒歩何分までという厳密なルールはありません。
感覚的なところでは、駅から徒歩10分、徒歩5分までが駅近という調査結果もあります。
徒歩何分というのは「不動産の表示に関する公正競争規約」で計算方法が定められている表現ですが、実際に歩いてかかる時間とは必ずしも一致するとは限りません。
これは道路距離80mを徒歩１分として単純計算した値に過ぎません。
たとえば、徒歩5分とある場合には道路距離にして400mとなりますが、その間にある横断歩道や信号、坂道などは、徒歩時間に考慮されていないのです。
駅近賃貸物件に住むメリットとは
まず、駅近の賃貸物件に住むメリットをご紹介します。
まず、何よりも通勤や通学への移動に便利なことは間違いありません。
とくに、朝の時間は貴重ですので、ほんの数分でも家を出るまでの時間が確保できるのはありがたいことです。
また、大きな駅であれば駅前には商業施設があることが多く、買い物にも便利なうえ、夜道でも人通りがあるため安心して歩けます。
忘れ物をしがちな方にとっても、駅近であれば忘れ物を取りに戻るのにも時間がかからず便利です。
駅近賃貸物件に住むデメリットとは
一方でデメリットですが、駅前はやはり便利な場所ですので、ほかの地域よりも家賃が高めに設定されていることがほとんどです。
これは便利さと出費を天秤にかけ、ご自身にとっての優位性を考えるべきでしょう。
また、夜でも人通りが多く安心だという反面、騒音のデメリットがあることも覚悟が必要です。
駅が近い分、電車や踏切の音が響くこともあるでしょう。
さらに、再開発などで今後も高いビルなどが建つ可能性があるため、将来的には日当たりが悪くなる可能性もあります。
今のことだけではなく、将来のことも考えたうえで住むお部屋を選ぶようにしましょう。
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まとめ
駅近の賃貸物件は通勤・通学に便利な反面、家賃が高い・騒音がうるさいなど、メリットやデメリットがあります。
駅近に住む場合はこうした特徴をしっかり理解することが大切となります。
ぜひ、堺市北区でのお部屋探しの参考にしてみてください。
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