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賃貸物件を借りる際、車を所有している方にとって重要となってくるのが、駐車場があるかどうかです。
ですが、借りる物件によって駐車場の種類や料金などさまざまな違いがあるものです。
今回は、賃貸物件の駐車場の種類や選ぶ際のポイント、起こりやすいトラブルについて解説します。
賃貸物件の駐車場の種類とは？
駐車場付きの賃貸物件には、都会と地方で大きな違いがあります。
車がなければ生活が成り立たない地方の場合、賃貸物件の敷地内に駐車場があるケースがほとんどです。
ですが、都会の場合はそもそも物件に駐車場が付いていない場合もあるのです。
賃貸物件に付いている駐車場には、平面駐車場のほかに、自走式立体駐車場や機械式立体駐車場などの種類があります。
平面駐車場とは、平地を舗装した一般的な駐車場のことで、車幅や車高の制限がなく車の出し入れがしやすいというメリットがあります。
これに対し、自走式立体駐車場とは、自分でスロープを上り下りして駐車するタイプの立体駐車場です。
機械式立体駐車場はその名のとおり、機械を使用して車の出し入れをする立体駐車場を指します。
立体駐車場の場合は屋根があり、風雨から車を守れる反面、車高や車幅によっては利用できない可能性があるため、注意が必要です。
駐車場付きの賃貸物件を探すポイントとは？
駐車場が併設されている賃貸物件を探すのであれば、知っておくべきポイントが2つあります。
まず1つ目が、駐車場料金についてです。
基本的に駐車場料金は、物件の家賃とは別にかかります。
また、料金の相場は駐車場の需要によって異なるため、注意が必要です。
2つ目が、駐車場の形や割り当てられたスペースによっては駐車できない可能性がある点です。
所有している車の幅や高さ、重さなどによっては駐車場を利用できないケースもあるため、物件を借りる際にきちんと車が置けるかどうかを確認しなければなりません。
駐車場付きの賃貸物件で起こりがちなトラブルをご紹介！
駐車場付きの賃貸物件で起こりやすいトラブルの1つが、無断駐車です。
しかし、無断駐車は放置駐車違反には当たらないため、警察に相談しても対応はしてくれません。
また、無断駐車の車を勝手に動かしてしまうと違法行為とみなされてしまうこともありますので、必ず管理会社や大家さんに相談する必要があります。
周囲の利用者のはみだし駐車によって駐車スペースが確保できない場合も、管理会社や大家さんに相談することで対処してもらえる可能性があります。
また、車に傷を付けられたり、いたずらをされたりする被害に遭った場合は、管理会社ではなく警察に相談することが大切です。
駐車場を利用する場合は、何かあったときのために、管理会社の連絡先を把握しておくことが重要です。
まとめ
賃貸物件に併設されている駐車場には、平面駐車場や立体駐車場といった種類があります。
ただし、駐車場の形状によっては所有している車を停められないケースがあるため、注意が必要です。
また、トラブルが起こりやすい場所でもあるため、いざというときの対処法を把握しておくと良いでしょう。
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