06-6769-1065
賃貸物件のなかには、フリーレントを謳っているものがあります。
引っ越しする際に、少しでも初期費用を抑えたい方にとってはうれしい物件ですが、その存在理由が気になる方もいるかもしれません。
今回は、フリーレントとはどのようなものなのかご紹介します。
賃貸物件のフリーレントがある理由とは？
フリーレントとは、ある期間に限り家賃無料で利用できる契約のことです。
無料になる期間は、賃貸物件によっても異なるのですが、多く見られるのは契約した最初の一か月間です。
借りる側からすれば、メリットが大きそうでうれしく感じますが、なぜこういった物件があるのか、その理由に疑問を感じる方もいるかもしれません。
フリーレントが存在する理由としては、大家さんの空き家対策や、物件を広く紹介できることが挙げられます。
空き家になっていれば、当然大家さんは家賃収入を得ることができません。
たとえ一か月間家賃収入をえられなかったとしても、フリーレントをきっかけに物件を気に入ってくれて借りてくれる方が見つかれば、大家さんにとって結果的には利益につながるのです。
賃貸物件のフリーレントで注意したいデメリットとは？
何かとお金がかかる引っ越しで、家賃が一定期間無料になることは借主にとって魅力的に思えます。
しかしながら、デメリットもあります。
決められている期間以内に退去することになった場合、違約金を支払う契約内容になっていることも少なくありません。
そのため、引っ越しが多い方などは、とくに注意しながら契約する必要があります。
賃貸物件のフリーレントを契約する場合の初期費用とは
また、フリーレントの賃貸物件を契約する場合であっても、初期費用が発生することが多いので、その点も注意しなければなりません。
家賃が支払い不要とは言え、管理費や共益費は支払いが必要な場合も多いですし、敷金や礼金などがかかる物件も多くみられます。
また、仲介手数料が発生することも多いので、こういった初期費用は準備しておく必要があります。
賃貸物件を選ぶ際は、契約内容をしっかりと読み、納得したうえで契約することが大切です。
